サンアリーナリバーステージ

  • 東京都足立区入谷九丁目

  • 埼玉高速鉄道 / 川口駅 徒歩26分

  • 2008年築 / 10階建 / 80戸 / RC造

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価格偏差値

64.2
非常に割安

推定相場価格より18.6%割安

販価
3,280万円
40.0万円/㎡
相場
4,030万円
49.1万円/㎡
2,449
3,503
4,557
5,612
AI査定結果
推定相場価格
4,030万円
49.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,503万円〜4,557万円
42.7万円/㎡〜55.5万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2025年10月9日
サンアリーナリバーステージ
3,280万円（40.0万円/㎡）/ 1階 / 82.1㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は38.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/053,280万円40.0万円1階 82.1㎡ 3LDK南西
2025/09/023,480万円45.0万円10階 77.3㎡ 3LDK以上東
2025/06/223,380万円41.2万円1階 82.1㎡ 3LDK南西
2025/06/133,480万円45.0万円10階 77.3㎡ 4LDK東
2025/02/183,400万円41.4万円1階 82.1㎡ 3LDK+S南
2024/02/222,750万円35.6万円9階 77.3㎡ 3LDK+S+TR東
2024/02/012,750万円35.6万円9階 77.3㎡ 3LDK+S北東
2024/01/272,800万円36.2万円9階 77.3㎡ 3SLDK東
2023/12/262,700万円34.9万円9階 77.3㎡ 3SLDK東
2023/11/252,780万円38.6万円5階 72.1㎡ 4LDK南西
2023/09/302,480万円34.4万円1階 72.1㎡ 3LDK南西
2023/08/242,490万円34.5万円4階 72.1㎡ 3LDK南西
2023/08/242,780万円36.0万円9階 77.3㎡ 3LDK+S東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は45.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/05
サンアリーナリバーステージ
足立区入谷九丁目
川口駅26分 3,280万円40.0万円82.1㎡3LDK1階 / 10階建 南西2008年80戸RC
2024/05/04親水公園第2ダイヤモンドマンション
足立区舎人四丁目
見沼代親水公園駅2分 3,580万円47.5万円75.36㎡2SLDK3階 / 8階建 西2009年35戸RC
2024/04/07クリオ見沼代親水公園
足立区舎人三丁目
見沼代親水公園駅2分 2,980万円42.5万円70.12㎡3LDK7階 / 9階建 -2013年50戸RC
2025/07/12アーデル見沼代親水公園
足立区舎人五丁目
見沼代親水公園駅4分 3,480万円48.9万円71.13㎡3LDK4階 / 14階建 東2008年86戸RC
2025/05/16レクシオ見沼代親水公園
足立区舎人五丁目
見沼代親水公園駅5分 2,580万円40.4万円63.86㎡3LDK1階 / 11階建 西2006年40戸RC
2025/03/17レーベンリヴァーレグラセス
足立区新田一丁目
王子神谷駅16分 3,980万円49.8万円79.9㎡3LDK7階 / 12階建 南西2009年124戸RC
2025/02/09グローベルザ・プレイス舎人親水公園
足立区古千谷本町三丁目
舎人駅11分 2,780万円43.2万円64.28㎡2LDK+S1階 / 4階建 南東2008年65戸RC
2024/09/16ジェイパーク王子神谷ツインステート
足立区新田二丁目
王子神谷駅13分 3,300万円44.0万円75.05㎡3LDK9階 / 12階建 南西2003年96戸RC
2025/07/21マ・トール鹿浜ライフスクエア
足立区鹿浜一丁目
王子駅26分 3,790万円48.5万円78.12㎡4LDK9階 / 15階建 南東2006年86戸RC
2024/10/20サンクレイドル西新井
足立区谷在家三丁目
谷在家駅2分 3,280万円49.7万円66.03㎡3LDK5階 / 12階建 南2003年43戸SRC
2025/06/22レーベンハイム西新井セレンティーレ
足立区谷在家二丁目
西新井大師西駅7分 3,280万円48.9万円67.09㎡1LDK4階 / 9階建 西2004年53戸RC
2025/06/10カインドステージ竹ノ塚
足立区西保木間三丁目
谷塚駅14分 2,780万円40.0万円69.47㎡3LDK8階 / 13階建 西2003年86戸RC
2025/10/03ローヤルシティ保木間
足立区保木間五丁目
谷塚駅13分 3,380万円45.3万円74.6㎡3LDK10階 / 14階建 南東2006年54戸SRC
2023/12/26ライフピア竹ノ塚ラフィニール
足立区竹の塚六丁目
竹ノ塚駅7分 4,099万円48.7万円84.12㎡3LDK1階 / 6階建 南東2004年34戸RC
2023/12/29レーベンハイム竹ノ塚クラヴィス
足立区竹の塚七丁目
竹ノ塚駅12分 3,280万円45.8万円71.65㎡3LDK5階 / 9階建 東2005年38戸RC
2024/04/16THEパームス竹ノ塚
足立区保木間五丁目
谷塚駅17分 4,180万円43.3万円96.45㎡3LDK9階 / 13階建 南東2008年38戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で30.5%上昇、足立区では6.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は足立区の平均と比較して35.3%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
146.8万円/㎡
前年比+30.5%
足立区
61.8万円/㎡
前年比-6.6%

マンション概要

マンション名サンアリーナリバーステージ
所在地東京都足立区入谷九丁目
交通埼玉高速鉄道川口駅徒歩26分
築年月2008年
階数10階建
総戸数80戸
建物構造RC
土地権利所有権

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