2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
148.9万円/㎡
前年比+10.3%
足立区
78.8万円/㎡
前年比+25.4%
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サンアリーナリバーステージ
東京都足立区入谷九丁目
埼玉高速鉄道 / 川口駅 徒歩26分
2008年築 / 10階建 / 80戸 / RC造
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価格偏差値
68.0
非常に割安
推定相場価格より18.6%割安
相場
3,318万円
42.9万円/㎡
2,287
2,974
3,662
4,349
AI査定結果
推定相場価格
3,318万円
42.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,974万円〜3,662万円
38.5万円/㎡〜47.4万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2026年1月14日
サンアリーナリバーステージ
2,700万円（34.9万円/㎡）/ 2階 / 77.3㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は38.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/06 | 2,700万円 | 34.9万円 | 2階 | 77.3㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/10/19 | 3,280万円 | 40.0万円 | 1階 | 82.1㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/09/02 | 3,480万円 | 45.0万円 | 10階 | 77.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/22 | 3,380万円 | 41.2万円 | 1階 | 82.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/13 | 3,480万円 | 45.0万円 | 10階 | 77.3㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/02/18 | 3,400万円 | 41.4万円 | 1階 | 82.1㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/02/22 | 2,750万円 | 35.6万円 | 9階 | 77.3㎡ | 3LDK+S+ | 東 |
| 2024/02/01 | 2,750万円 | 35.6万円 | 9階 | 77.3㎡ | 3LDK+S | 北東 |
| 2024/01/27 | 2,800万円 | 36.2万円 | 9階 | 77.3㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2023/12/26 | 2,700万円 | 34.9万円 | 9階 | 77.3㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2023/11/25 | 2,780万円 | 38.6万円 | 5階 | 72.1㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/09/30 | 2,480万円 | 34.4万円 | 1階 | 72.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,490万円 | 34.5万円 | 4階 | 72.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,780万円 | 36.0万円 | 9階 | 77.3㎡ | 3LDK+S | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は40.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/06 | サンアリーナリバーステージ 足立区入谷九丁目 | 川口駅26分 | 2,700万円 | 34.9万円 | 77.3㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 2008年 | 80戸 | RC |
| 2024/04/07 | クリオ見沼代親水公園 足立区舎人三丁目 | 見沼代親水公園駅2分 | 2,980万円 | 42.5万円 | 70.12㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | - | 2013年 | 50戸 | RC |
| 2024/06/03 | アーデル見沼代親水公園 足立区舎人五丁目 | 見沼代親水公園駅4分 | 3,280万円 | 40.1万円 | 81.78㎡ | 3SLDK | 2階 / 14階建 | 西 | 2008年 | 86戸 | RC |
| 2025/05/16 | レクシオ見沼代親水公園 足立区舎人五丁目 | 見沼代親水公園駅5分 | 2,580万円 | 40.4万円 | 63.86㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 西 | 2006年 | 40戸 | RC |
| 2023/09/24 | レーベンリヴァーレグラセス 足立区新田一丁目 | 王子神谷駅16分 | 3,580万円 | 42.3万円 | 84.66㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南西 | 2009年 | 124戸 | RC |
| 2025/02/09 | グローベルザ・プレイス舎人親水公園 足立区古千谷本町三丁目 | 舎人駅11分 | 2,780万円 | 43.2万円 | 64.28㎡ | 2LDK+S | 1階 / 4階建 | 南東 | 2008年 | 65戸 | RC |
| 2023/12/01 | ジェイパーク王子神谷ツインステート 足立区新田二丁目 | 王子神谷駅13分 | 3,499万円 | 40.5万円 | 86.3㎡ | 4LDK | 1階 / 12階建 | 南西 | 2003年 | 96戸 | RC |
| 2025/05/19 | マ・トール鹿浜ライフスクエア 足立区鹿浜一丁目 | 王子駅26分 | 2,580万円 | 42.9万円 | 60.18㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 86戸 | RC |
| 2025/12/05 | グランデュール鹿浜 足立区鹿浜四丁目 | 西新井大師西駅18分 | 2,400万円 | 41.3万円 | 58.07㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 2007年 | 32戸 | RC |
| 2025/11/04 | カインドステージ竹ノ塚 足立区西保木間三丁目 | 谷塚駅14分 | 2,980万円 | 40.6万円 | 73.35㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 2003年 | 86戸 | RC |
| 2024/06/12 | ローヤルシティ保木間 足立区保木間五丁目 | 谷塚駅13分 | 3,190万円 | 39.2万円 | 81.44㎡ | 4LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 2006年 | 54戸 | SRC |
| 2025/08/02 | THEパームス竹ノ塚 足立区保木間五丁目 | 谷塚駅17分 | 3,480万円 | 36.1万円 | 96.45㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南東 | 2008年 | 38戸 | RC |
| 2023/09/11 | レクセルアベニュー西新井 足立区栗原四丁目 | 西新井駅16分 | 2,980万円 | 40.8万円 | 73.06㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 76戸 | SRC |
| 2024/05/17 | フィオーレ竹ノ塚ヴィレッツァ 足立区西保木間二丁目 | 竹ノ塚駅13分 | 3,280万円 | 42.8万円 | 76.62㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/18 | サンクレイドル竹ノ塚パラディナーレ 足立区西保木間二丁目 | 竹ノ塚駅19分 | 2,380万円 | 35.5万円 | 67.05㎡ | 2LDK+S | 2階 / 13階建 | 東 | 2007年 | 61戸 | SRC |
| 2024/05/12 | レーベンハイム西新井クランポート 足立区栗原三丁目 | 西新井駅9分 | 2,650万円 | 33.0万円 | 80.35㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 41戸 | RC |
| 2023/12/17 | グランシエロ竹ノ塚元渕江公園 足立区保木間二丁目 | 竹ノ塚駅18分 | 2,980万円 | 42.9万円 | 69.51㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2006年 | 100戸 | RC |
| 2024/11/28 | アンビシャス西新井 足立区興野二丁目 | 大師前駅12分 | 3,190万円 | 38.1万円 | 83.82㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2007年 | 86戸 | RC |
| 2024/01/22 | レクセルガーデン竹ノ塚 足立区保木間一丁目 | 竹ノ塚駅18分 | 3,280万円 | 41.7万円 | 78.71㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 54戸 | RC |
| 2025/08/15 | サンデュエル東京ザ・プレミオステージ 足立区保木間二丁目 | 竹ノ塚駅23分 | 2,700万円 | 40.8万円 | 66.21㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 東 | 2008年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/22 | グーディッシュ竹の塚弐番館 足立区東六月町 | 竹ノ塚駅20分 | 2,680万円 | 40.9万円 | 65.51㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 東 | 2006年 | 35戸 | RC |
| 2024/05/06 | プレストジュール竹の塚 足立区保木間二丁目 | 竹ノ塚駅23分 | 2,480万円 | 38.1万円 | 65.07㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 45戸 | RC |
| 2025/12/26 | 西新井アークタワー 足立区島根二丁目 | 梅島駅16分 | 2,980万円 | 42.8万円 | 69.64㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2012年 | 43戸 | RC |
| 2023/11/15 | グーディッシュ西新井 足立区島根二丁目 | 西新井駅19分 | 2,980万円 | 42.5万円 | 70.07㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南西 | 2006年 | 51戸 | RC |
| 2024/05/15 | グーディッシュ西新井弐番館 足立区平野二丁目 | 西新井駅19分 | 2,780万円 | 37.8万円 | 73.56㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 2006年 | 39戸 | RC |
| 2023/08/24 | サンクレイドル六町パラッツォ 足立区一ツ家二丁目 | 梅島駅15分 | 3,500万円 | 40.4万円 | 86.72㎡ | 4LDK | 3階 / 12階建 | 西 | 2007年 | 55戸 | RC |
| 2025/03/02 | アーバンキャッスル梅島 足立区中央本町一丁目 | 梅島駅14分 | 2,580万円 | 39.5万円 | 65.32㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 2003年 | 34戸 | RC |
| 2026/01/10 | ランドステージ五反野 足立区中央本町四丁目 | 五反野駅18分 | 2,800万円 | 39.8万円 | 70.29㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | - | 2004年 | 47戸 | RC |
| 2024/07/08 | ヴェレーナ北綾瀬 足立区北加平町 | 北綾瀬駅15分 | 2,780万円 | 42.0万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 2008年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/17 | グランスイート綾瀬桜木橋 足立区六木一丁目 | 北綾瀬駅30分 | 2,500万円 | 36.3万円 | 68.95㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 2006年 | 76戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.3%上昇、足立区では25.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は足立区の平均と比較して55.7%割安です。